Se din avkastning innan du köper
Beräkna direktavkastning, ROI och avkastning på eget kapital mot aktuell marknadsdata från Dubai. Byt till fullständig analys för avgifter, värdetillväxt och exitprognos.
Insats betald hittills
Avkastning per område - Q1 2026
| Område | Snittpris | Månadshyra | Direktavkastning | |
|---|---|---|---|---|
| Arjan | AED 850K | AED 4,600 | 6.5% | |
| JVC | AED 950K | AED 5,500 | 7% | |
| Dubai South | AED 1.1M | AED 5,700 | 6.5% | |
| Business Bay | AED 1.5M | AED 6,900 | 5.5% | |
| JBR | AED 2.6M | AED 10,800 | 5% | |
| Dubai Marina | AED 1.7M | AED 6,800 | 4.8% | |
| Downtown Dubai | AED 2.2M | AED 8,250 | 4.5% | |
| Palm Jumeirah | AED 4.5M | AED 14,250 | 3.8% |
Det här är dina siffror.
Låt oss hitta fastigheten.
Gratis personlig lista matchad mot din budget, avkastningsmål och tidsplan. Vi svarar inom 2 arbetstimmar.
Avkastning på fastighetsinvesteringar i Dubai
Hur räknar man ut ROI på fastigheter i Dubai?
Dividera din totala nettohyresintäkt under innehavsperioden med köpeskillingen och multiplicera med 100. Exempelvis ger en fastighet på AED 1,2M med AED 84 000 i nettohyra per år över 5 år en ROI på 35%. Kalkylatorn ovan inkluderar serviceavgift, förvaltningsavgift, tomställd, DLD-avgift och värdeökning.
Vad är en bra hyresavkastning i Dubai?
Bruttohyresavkastningen i Dubai ligger typiskt på 5-9%. Prisvärda områden som Arjan och JVC erbjuder 7-8%+, medan premiumlägen som Downtown och Palm Jumeirah ger 4-6%. Efter kostnader (serviceavgift, förvaltning, tomställd) är nettoavkastningen vanligtvis 1,5-2,5 procentenheter lägre.
Vilka kostnader tillkommer vid fastighetsägande i Dubai?
Huvudkostnaderna inkluderar DLD-avgift (4% av köpeskillingen, engångsbetalning), årlig serviceavgift (AED 10 000-25 000 beroende på byggnaden), förvaltningsavgift (5-10% av hyran) och eventuella perioder av tomställd. Det finns ingen fastighetsskatt, ingen reavinstskatt och ingen inkomstskatt på hyresintäkter i UAE.
Hur mycket avkastning kan man förvänta sig från fastigheter i Dubai?
Investerare kan förvänta sig 5-9% bruttohyresavkastning plus 7-12% årlig värdeökning i attraktiva områden. En typisk off-plan-investering med 25% eget kapital kan generera 40-60% avkastning på eget kapital över 5 år. Avkastningen är helt skattefri då UAE inte har reavinstskatt, inkomstskatt eller arvsskatt.
Alla siffror är uppskattningar baserade på aktuella marknadsförhållanden och historisk data. Faktisk avkastning kan variera. Denna kalkylator är enbart informativ och utgör inte finansiell eller investeringsrådgivning. Sök alltid oberoende professionell vägledning innan du fattar investeringsbeslut. Fastighetsvärden kan både stiga och sjunka.
Genom att använda denna webbplats samtycker du till vår användning av cookies för analys och förbättring av sidan. Läs mer om vår integritetspolicy